农村占地一亩补偿多少钱？

更新时间：2024-03-20 12:02:49

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农村占地补偿标准规定应补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2024-03-20 12:02:04

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征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。按照规定，土地补偿费的标准，是被占用耕地在被征用前3年平均年产值的6到10倍。就大部分地区现状来看，许多地方对土地的补偿因地域、耕地种类的不同，都有不同的标准。因此，具体的标准当以地方政府的规定为准。安置补助费一般来说与被征耕地农户家的实际农业户口人数有关，补助标准为每人补助被占耕地在被征收前3年平均年产值的4到6倍。同时，每公顷耕地的安置补助费不能超过被征收前3年平均年产值的15倍，且土地补偿费和安置补助费的补偿总额不能超过30倍。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

2024-03-20 12:02:31

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法律分析：
农村土地征收补偿款的计算，一般是依据土地的产值确定的。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

在征收土地过程中，县级以上地方人民政府需要开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等事项进行公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

在公告规定期限内，拟征收土地的所有权人、使用权人需要持不动产权属证明材料办理补偿登记。政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，并与土地所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。如果个别确实难以达成协议，应当在申请征收土地时如实说明。

完成相关前期工作后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

2024-03-20 12:02:49

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