小区地面停车位收费合理吗？

更新时间：2024-03-20 12:18:06

问题描述：

小区地面停车位收费合理吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1167930 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

小区里的停车位收费合法，但分两种情况：
第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置。如果产权人是开发商，那么就能按物价局规定收费。
第二种是公共区域的临时占道停车位，这一部分属于全体业主共同所有。是否收费、收多少都由全体业主决定。
物业企业收取的“停车费”实际上是受业户委员会委托收取的公共收益。在扣除服务成本（如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）后，剩余部分应归全体业主共同所有。

2024-03-20 12:15:49

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1444684 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：小区里的停车位收费是合法的，但具体情况需分两种对待。第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等，这些车位是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，能按物价局规定收费。第二种是公共区域的临时占道停车位，这些停车位是全体业主共同所有，是否收费及收费标准由全体业主决定。

对于物业企业收取的“停车费”，实际上这部分是受托于业户委员会收取的公共收益。在扣除服务成本（如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）后，应归全体业主共同所有。

此外，根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，新建的公共建筑、居民住宅区和商业街（区）、大（中）型建筑必须设置与主体工程相配套的停车场，且停车场应当在出入方便的地方设置供残疾人驾驶车辆停放的车位。同时，停车场应当与主体工程同时规划、设计、施工、验收和交付使用。未按规划要求设计停车场的，不予核发《建设工程规划许可证》，验收不合格的，也不得交付使用。

2024-03-20 12:16:07

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1502836 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

【法律分析】
：小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：
第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，能按物价局规定收费；
第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。
物业企业的这部分“停车费”实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

【温馨提示】
上述分析，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，仅供参考！如有疑问，请整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

2024-03-20 12:18:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。