房屋拆迁补偿程序是怎样的？

更新时间：2024-03-20 15:44:04

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房屋拆迁补偿程序是怎样的？

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征地拆迁补偿程序：

一、用地单位（拆迁人）取得征地及规划等批准文件，经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告。需取得市人民政府批准征用集体土地的批复。

二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案。

三、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证。

四、区县建委审核发证，并发布拆迁公告。

五、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议。

六、如公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决。

七、裁决规定的搬迁期限届满，被拆迁人拒绝搬迁。

八、设定拆迁期限（通常为1年+6个月）。

九、完成拆迁结案。

2024-03-20 15:41:45

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房屋拆迁补偿的流程：
1. 确定征地补偿安置方案。
2. 签订征地补偿、安置协议。
3. 支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
4. 办理相关手续，落实人口征地补偿以及安置工作。

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。同时，市、县级人民政府及房屋征收部门应做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收后，国有土地使用权将同时收回。对于被征收人，他们既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。特别是因旧城区改建而征收个人住宅的情况，若被征收人希望在改建地段进行房屋产权调换，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应提供改建地段或就近地段的房屋。

2024-03-20 15:42:08

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房屋拆迁补偿方案的审批流程包括以下几个步骤：

1. 建设单位申领房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。
2. 拆迁人书面通知拆迁范围内的被拆迁人，进行补偿登记。
3. 拟定补偿安置方案并发布公告，根据群众意见修改相关方案。
4. 与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，落实拆迁补偿与安置方案。

在房屋征收过程中，房屋征收部门会拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府进行审批。政府会组织有关部门对方案进行论证并公布，同时征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。此外，房屋征收部门还会对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行组织调查登记，并将调查结果向被征收人公布。

2024-03-20 15:44:04

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