办理房屋过户的流程是什么，有没有法律规定

更新时间：2024-03-20 19:16:05

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房屋过户的手续流程如下：

1. 当事人到房地产登记中心填写过户登记申请表；
2. 当事人携带身份证、户口本、房产证、购房合同和过户登记申请表及其他材料到房产登记中心申请过户登记；
3. 房产登记中心对申请人提交的材料进行审核，符合条件的进行过户登记。

2024-03-20 19:13:36

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房屋过户流程是：携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等资料向房地产管理部门提出申请；缴纳税费办理核税缴税手续，出具税务收据；填写申请书领取受理通知单，房地产管理部门核发过户单。

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2024-03-20 19:14:04

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房屋过户流程具体是：

1. 携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明向房地产管理部门提出申请；
2. 缴纳税费办理核税缴税手续，出具税务收据；
3. 填写申请书领取受理通知单，房地产管理部门核发过户单。

此外，在房地产转让或者变更时，还需要注意以下事项：

1. 需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；
2. 凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记；
3. 经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

如果法律另有规定，则需依照有关法律的规定办理。

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