房子是婚前共同购买，按照各自出资比例，当年房产是按份共有，写了两人名字，请问房产怎样清分？

更新时间：2019-07-07 02:51:20

问题描述：

房子是婚前共同购买，当时房价72万，女方支付48万，男方支付15万，共同借款9万，共同偿还完了。按照各自出资比例，当年房产是按份共有，写了两人名字，占比是女7男3，购房半年后结婚。6年后，房子市价142万，增值部分70万，如果离婚，请问房产怎样清分？谢谢。

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你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：　　
1、照顾妇女、未成年子女的原则;　　
2、有利于生产和生活的原则;　　
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;　　
4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

2019-07-07 02:49:09

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婚姻法采纳了约定财产制，我国婚姻法第十九条规定：“夫妻可以书面约定婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各归所有。夫妻对婚前财产以及婚姻关系存续期间财产的约定，对双方具有约束力。
”房屋作为财产的一部分，其归属自然可以通过双方的约定来确定。

2019-07-07 02:51:20

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