民法典工业建设用地使用权多少年

更新时间：2024-03-21 09:44:04

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民法典工业建设用地使用权多少年

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一、建设用地使用权年限是多少年

1、建设用地使用权年限如下：
（1）住宅用地全国统一执行的使用权年限是70年；
（2）工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权年限是50年；
（3）商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年。

二、建设用地被征收如何补偿标准

政府征收集体建设用地的补偿标准如下：
1、征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；
2、征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍；
3、被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿；
4、被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。

2024-03-21 09:41:47

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工业用地使用年限的计算时间点为开发商取得该地块的土地使用证之日。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2024-03-21 09:42:09

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1. 工业用地的土地使用权出让最高年限为五十年。具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准。
2. 工业用地实行“租让结合、先租后让”的制度，即先承租土地进行建设，通过验收并符合合同约定条件后，再办理土地出让手续。
3. 工业用地的出让年限不再统一为50年，而是结合产业生命周期，实行弹性年限出让制度。

2024-03-21 09:44:04

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