首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
房屋出租人在什么情况下可以解除租赁合同?
更新时间:2024-03-21 10:14:05
问题描述:
房屋出租人在什么情况下可以解除租赁合同?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1453815
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
出租人可以解除合同的情况有:承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的;承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的;承租人未经出租人同意转租的;承租人未支付租金或迟延支付租金的;不定期租赁的;出现不可抗力导致合同目的无法实现的。法律依据:《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2024-03-21 10:12:06
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1751025
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋租赁合同在以下情形是可以解除的:当事人在签订房屋租赁合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;房屋租赁合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;房屋租赁合同双方协商一致后解除合同。法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2024-03-21 10:12:10
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
529884
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、可以解除租赁合同的情形分别有下列几种:
(1)承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的情形;
(2)承租人未经出租人同意转租的情形;
(3)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的情形;
(4)租赁物权属有争议的情形;
(5)法律其他规定。
2、法律依据:《民法典》
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2024-03-21 10:14:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋租赁合同在什么情形可以解除
合同纠纷
200
房屋租赁合同解除
您好,房屋租赁合同解除,就按着约定解除就可以。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
最新解除租赁合同的法律规定
合同解除常识
1709
租赁合同解除后果需要承担哪些赔偿
合同解除常识
5590
你好,出租人那些情况可以擅自解除租聘合同
你好 这个要看合同的具体约定的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同解除的法定情形有哪些?
合同法定解除
6456
房屋租赁合同在什么情况下不能解除?
房屋租赁合同在以下情形是可以解除的:当事人在签订房屋租赁合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;房屋租赁合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同在哪些情况下不能解除?
房屋租赁合同在以下情形是可以解除的:当事人在签订房屋租赁合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;房屋租赁合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同在什么情况下不能解除?
房屋租赁合同在以下情形是可以解除的:当事人在签订房屋租赁合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;房屋租赁合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租户打了房东,房东能否以此解除租赁合同?
1、出租人跟承租人协商一致,当然可以解除租房合同。 2、出租人跟承租人可以在租房合同中约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 3
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以解除房屋租赁合同
房屋租赁合同解除合同条件是:<br/> 1、协定解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;<br/> 2、约定解除,合同中约定的解除
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子怎么样可以解约合同
你好!根据房屋租赁合同的约定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
临沂律师
临沂找律师
郯城县律师
郯城县找律师
临沂房产纠纷律师
临沂房屋租赁律师
同城律师:
费县律师
临沭县律师
蒙阴县律师
平邑县律师
沂南县律师
沂水县律师
郯城县律师
莒南县律师
兰山区律师
罗庄区律师
临沂河东区律师
兰陵县律师
专业律师:
临夏劳动纠纷律师
临夏债务债权律师
临沂房产纠纷律师
临沂合同纠纷律师
临夏刑事辩护律师
临沂债务债权律师
临夏婚姻家庭律师
临沂公司法律师
临夏合同纠纷律师
临沂交通事故律师
临沂婚姻家庭律师
临夏公司法律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
石家庄市房屋出租合同
5869人下载
最新房屋出租合同范本
5869人下载
石家庄市租房合同范本
5869人下载
出租屋房屋租赁合同通用范本
5869人下载
律师解答动态
57分钟前
张朋飞律师
近期帮助 2950 人
建筑工程公司有限公司减资
1小时前
张春利律师
近期帮助 6255 人
你好,分居情况下,男房自己在外租的房子,女方到住所撬锁算不算违法
1小时前
张春利律师
近期帮助 6255 人
公司换了法人,我强制执行应该填原法人还是新法人
1小时前
张春利律师
近期帮助 6255 人
如果属于医疗事故该怎样认定
1小时前
刘鹏律师
近期帮助 3880 人
我购买的水果与商家照片不符合
1小时前
尚权律所律师
近期帮助 2200 人
遇到网络诈骗被骗1000
2小时前
李加刚律师
近期帮助 39164 人
我现在遇到了一个网贷案但是我现在没有钱能不能咨询一下
2小时前
威法律师
近期帮助 9309 人
和对方发生关系,并于男发决定离婚但未办理离婚手续的情况下与女方相处,对方老公一直骚扰并恐吓的情况下该
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询