父母房产过户给子女新政策有吗？

更新时间：2024-03-21 11:08:05

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父母房产过户给子女新政策有吗？

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一、父母房产过户给子女新政策

1、父母房产过户给子女新政策包括：
（1）以生前继承的方式过户给子女，分为赠与过户和买卖过户。
（2）以身后继承的方式过户给子女，关于无遗嘱的法定继承，增加了直系晚辈血亲代位继承，如甥、侄。

二、父母房产过户给子女哪种方式最划算

1、继承过户最省钱：虽然继承过户有其局限性，办理继承的手续较为复杂，但由于我国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。
2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据相关法律规定，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
3、五年以上房产买卖过户更省钱：根据相关法律规定，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一项公证费用。

如果五年以内的房产建议通过赠与的方式将房产过户给子女，因为根据相关法律规定，房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满五年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

2024-03-21 11:05:57

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父母房子过户给子女有新政策：父母可以通过继承、赠与和买卖将房子过户给子女。三种方式均需交纳评估价0.5%的评估费。一般情况下，继承过户费用最少，只需缴纳公证费；赠与和买卖过户则需要在缴纳税费后，到房地产交易管理部门办理产权变更登记。在房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实后由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。此外，如有其他法律规定的情形，应依照相关法律规定办理。

2024-03-21 11:06:09

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父母过户给子女新政策概述

父母过户给子女可以通过转让、赠与或继承的方式进行。具体流程包括：

1. 双方应签订转让、赠与或继承合同，并确保父母签字（如房产为共有，则共有人也需签字）。
2. 提交申请材料至房产局，并填写相关表格和存量合同。
3. 房产局会给予回执单，并需缴纳相应的税费。
4. 交易双方需在房地产交易管理部门完成产权变更登记。

请注意，这些流程确保了不动产权利的合法转移和登记，使得物权变动具有法律效力。

2024-03-21 11:08:05

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