我想问一问房屋过户费用一般多少钱？

更新时间：2024-03-21 11:16:04

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房屋的过户费用按照以下标准计算：
（1）契税：对于首次购房且面积在90平方米以下的，按1%的比例缴纳；对于面积在90至140平方米的，按房价的1.5%缴纳；对于面积超过140平方米的，按房价的3%缴纳。
（2）营业税：如果房屋产权取得时间超过五年，则免征营业税；若未超过五年，则需按房价的5.5%缴纳。
（3）土地增值税：与营业税类似，房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的，按房价的1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的同样免征所得税；未超过五年的，根据房价的1%或房屋原值与现值的差额来计算所得税。

2024-03-21 11:13:55

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房产过户费用因房屋情况、交易方式及是否满五年等因素而异。通常涉及个人所得税、契税、印花税和增值税等。具体规定如下：

1. 房地产转让涉及通过买卖、赠与等合法方式将房地产转移给他人的行为。
2. 房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

2024-03-21 11:14:05

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房子过户费包括20%的个人所得税，0.15%的印花税，以及5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。此外，房屋过户时，对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税。此外，根据相关法律规定，财产转让所得应纳个人所得税，税率为百分之二十。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2024-03-21 11:16:04

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