厂区停车位收费合法么？

更新时间：2024-03-21 14:42:06

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厂区停车位收费合法么？

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厂区收停车费可能合法。厂区停车位收费应当根据具体情况来进行不同的判断，建筑区划内的道路是属于业主共同所拥有的，所以如果是收费的费用由所有的业主所承担，那么就是合法的。

车位管理费包括以下费用：

1. 停车场秩序管理人员人工成本；
2. 停车场设备设施维护成本；
3. 停车场清洁卫生维护成本；
4. 停车场消防安全维护成本；
5. 停车场安防监控设备维护成本；
6. 停车场消耗的水电能源费用；
7. 物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧；
8. 税金；
9. 停车管理单位的经营利润。

2024-03-21 14:40:28

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法律分析：厂区停车位收费应当根据具体情况来进行不同的判断。厂区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。

首先，我们需要明确厂区停车位的性质。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，均属于业主共有。然而，这并不意味着所有车位都归业主所有。如果车位是规划用于停放汽车的车位、车库，其归属可以由当事人通过出售、附赠或者出租等方式进行约定。但如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则这些车位属于业主共有。

因此，在判断厂区停车位收费时，我们需要考虑车位的性质以及其与业主的关系。如果车位是业主共有的，那么其停车费应当归业主所有，并且其收费标准应当合理、公开、透明。如果车位是规划用于停放汽车的车位、车库，并且已经通过出售、附赠或者出租等方式进行了约定，那么其停车费应当由约定的当事人承担，并且其收费标准也应当符合相关法律法规的规定。

综上所述，厂区停车位收费应当根据具体情况进行不同的判断，并且需要遵循相关法律法规的规定，确保收费的合理性和合法性。

2024-03-21 14:40:55

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法律分析：

1. 小区里的停车位收费合法，但公共区域停车收费需经小区内业主大会同意。
2. 规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等，是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，能按物价局规定收费。
3. 公共区域的临时占道停车位是全体业主共同所有，收费与否及收费金额由全体业主决定。
4. 物业企业收取的“停车费”是公共收益，在扣除服务成本和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）后，应归全体业主共同所有。

2024-03-21 14:42:06

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