房贷债务人死亡怎么办

更新时间：2024-03-21 15:12:06

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房贷债务人死亡怎么办

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一、贷款债务人死亡怎么办

1、贷款人死亡的，其所欠债务以该贷款人遗留的财产价值为限进行偿还。借款人可以向人民法院申请执行贷款人遗产，也可以与继承人协商，让继承人用遗产清偿债务。

二、债务人死亡债务如何偿还

1、属于夫妻共同债务的，债权人可以向夫妻中在生的一方主张债务。生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。生存一方履行了连带清偿责任的，即获得了向另一方追偿的权利。主要分为如下几种情况：
（1）夫妻双方实行约定财产制的，生存一方在履行了连带清偿责任后，应当在约定财产的范围内行使追偿权。如约定属于死亡一方的财产不足以偿还的，应当用死亡方的其他遗产予以偿还；
（2）夫妻双方实行法定财产制的，应当首先用共同财产清偿，如果共同财产不足以清偿，可以用死亡一方的其他遗产清偿；
（3）生存一方求偿权的行使以死亡一方的全部遗产的实际价值为限。

2、属于个人债务的，债权人可以从债务人的遗产中主张权利。若遗产已经被分割，债权人有权要求借款人的继承人在所继承的借款人的遗产范围内承担偿还责任。

3、属于合伙债务的，债权人可以要求其他合伙人承担债务。

2024-03-21 15:10:37

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1. 房贷的债务人死亡的，其债务应由继承人在继承的遗产范围内偿还。超出遗产范围的债务，继承人无需偿还。若继承人选择放弃继承权，则也无需承担被继承人的债务。
2. 继承人应以所得遗产的实际价值为限，清偿被继承人应缴纳的税款和债务。对于超出遗产实际价值的部分，除非继承人自愿偿还，否则没有法律强制要求。
3. 继承人若选择放弃继承权，其对被继承人应缴纳的税款和债务将不负清偿责任。
4. 执行遗赠时，不得妨碍清偿遗赠人应缴纳的税款和债务。

2024-03-21 15:10:42

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借款人死亡后，其名下财产由继承人继承，继承人在所继承的财产范围内需偿还借款人生前未偿还的债务。即便债务尚未还清，债权人的追偿权利也不受影响。同时，自然人可通过立遗嘱的方式处分个人财产，并指定遗嘱执行人。在遗产分割时，需先清偿被继承人应缴纳的税款和债务，同时确保缺乏劳动能力且无生活来源的继承人能保留必要的遗产。此外，自然人也可选择将个人财产赠与国家、集体或法定继承人以外的组织和个人，并设立遗嘱信托。

2024-03-21 15:12:06

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