房子有抵押能过户吗，法律依据是什么

更新时间：2024-03-21 15:28:04

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1. 在抵押权存续期间，抵押人可以对抵押财产进行转让，但是应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明该转让对其权利有损害，可以要求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务或提存。
2. 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但需要注意的是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
3. 当债务人以自己的财产设定抵押，而抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权时，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

2024-03-21 15:25:56

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1. 房产有抵押经抵押权人同意可以过户。有抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意，抵押人无权私自进行所有权的变更。如果抵押权人拒绝交易请求，应在解除抵押状态后进行过户。
2. 为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。当债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。这里的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3. 在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。除非当事人另有约定，否则抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可以要求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。转让的价款中，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-03-21 15:26:05

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抵押中的房子是能办理过户的，不过前提是需要取得银行同意，然后由产权持有者和银行一同申请办理过户手续即可。
如果说银行一方不同意贷款者办理过户的话，则需要贷款人先将贷款还清，注销抵押权之后，再前往房管局办理过户手续。

2024-03-21 15:28:04

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你好，请问抵押的房子可以转让过户吗？

你好，可以转让但是要经过抵押权人的同意。

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