哪些房子不能办理贷款呢

更新时间：2024-03-21 20:28:04

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以下这些房子不能办理按揭贷款：
1、无法获得房屋产权证书的；
2、土地使用权已经被抵押的房屋；
3、已经被法院强制执行，依法查封冻结的房屋；
4、房屋产权权属有争议，无法确定具体所有权归属的。

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2024-03-21 20:25:43

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不能办理按揭贷款的房产：

1. 产证不齐全的房产；
2. 无卖出声明的房产；
3. 权属有争议的房产；
4. 所有人征信不符合贷款条件的房产；
5. 违反银行规定和房产抵押规定的房产。

不得设定抵押的房地产：

1. 权属有争议的房地产；
2. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
3. 列入文物保护和有重要纪念意义的建筑物；
4. 已依法公告列入拆迁范围的房地产；
5. 被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；
6. 依法不得抵押的其他房地产。

2024-03-21 20:26:06

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不能办理按揭贷款的房子包括：

1、无法获得房屋产权证书的；
2、土地使用权已经被抵押的房屋；
3、已经被法院强制执行，依法查封冻结的房屋；
4、房屋产权权属有争议，无法确定具体所有权归属的。

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2024-03-21 20:28:04

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