二手房买卖合同如何解除？

更新时间：2024-03-22 08:24:07

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法律分析：

1. 约定二手房买卖合同的解除办法是，当事人可以通过协商确定解除的事由，以及解除权人。即使未约定的，只要买卖合同双方协商一致的，也能解除合同。
2. 当事人协商一致，可以解除合同。
3. 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
4. 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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