开发商逾期交房要承担什么违约责任，有什么规定

更新时间：2024-03-22 08:40:42

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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

2024-03-22 08:37:58

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开发商违约交房的，应承担相应的违约责任，并赔偿购房者因此遭受的损失。同时，购房者在合理期限内可以行使催告权，并在法定期限内行驶解除权。若逾期交房造成购房者损失，购房人还可要求开发商承担赔偿责任。

2024-03-22 08:38:06

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开发商逾期交房要承担的违约责任如下：
1. 按照合同约定继续履行合同，并支付延迟履行的违约金；
2. 若买方在催告后的三个月合理期限内仍未交房，对方有权解除合同，开发商需返还房款，并赔偿相应损失。

根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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