我家跑水造成楼下损失，谁来负责

更新时间：2024-03-22 10:04:08

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我的新房通知拿钥匙，还没过去拿，我家跑水造成楼下损失，谁来负责

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法律分析：

1. 房屋漏水责任的划分：首先需确定漏水的原因，由责任人赔偿损失。具体而言：
- 房屋装修原因导致的漏水，责任由房东承担。
- 水管老化、管件松动而漏水，且房东未及时更换，房客不知情，责任由房东承担。
- 房客发现水管老化，房东未及时更换，造成楼下损失，房东负主要责任，房客负次要责任。
- 房客忘记关水管导致的漏水损失，由房客承担全部责任。

2. 租赁合同的相关法律规定：
- 租赁期限六个月以上的，应采用书面形式。未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
- 承租人按约定方法或根据租赁物性质使用租赁物导致的损耗，不承担赔偿责任。
- 承租人经出租人同意可对租赁物进行改善或增设他物，未经同意的，出租人可请求恢复原状或赔偿损失。

2024-03-22 09:40:53

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房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。

对于因房屋质量问题导致的漏水，一般属于工程质保的范围。按照我国相关法律规定，建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程以及屋面防水工程等。

2024-03-22 10:04:01

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由物业和错打人承担

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