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您好我想咨询一下全款买的房子一手房,卖了更名的话对方能贷款吗
更新时间:2024-03-22 10:20:57
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您好我想咨询一下全款买的房子一手房,卖了更名的话对方能贷款吗
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2024-03-22 10:20:32
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1、首先要了解房子情况,问清楚能不能进行更名
2、如果没有贷款,那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付(个人建议是销售价的50%)给你,再带买方去办理更名的手续,更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。
3、有贷款需让买方联系自己办理贷款,(如果通过中介公司销售的,就不必担心了,中介那边会帮他办理的)。如果开发商那边说不能更名了,只有等房产证下来,办理过户手续了。
没有房产证的房子在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎。对于购房者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可以约定资金托管,应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。
如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子,双方一定要对该房产进行详细了解,确保房产证何时拿到,而且房价在一段时间会有波动,最好约定违约金的标准,以免一方违约,同时也要有交易存在风险的心理准备。
2024-03-22 10:20:57
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