租房合同毁约金是多少？

更新时间：2024-03-22 12:24:05

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租房合同毁约金是多少？

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1. 租房合同毁约可以按照合同约定或全部租金的20%赔偿。
2. 当事人可以根据违约情形确认实际损失的数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
3. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
4. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
5. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-03-22 12:21:56

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一、租房合同毁约怎么赔偿

1、租房合同毁约赔偿方式：
（1）当一方发生毁约时，另一方有权要求毁约方承担违约责任；
（2）若双方约定的违约金低于实际损失，受损方可将毁约方诉至法院，请求增加违约金。

二、房屋租赁合同违约的情形

1、出租人的违约责任：
未按照合同约定交付房屋及其附属设施给承租人使用的，出租人需支付违约金；若造成承租人损失，还需承担赔偿责任。
2、承租人的违约责任：
未按时支付租金，除需补交外，还需向出租人支付违约金。若拖欠租金达到一定期限，出租人有权解除合同。此外，若因使用不当导致房屋及其附属设施受损，承租人需负责恢复原状或赔偿损失。

2024-03-22 12:22:06

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签租房合同毁约需要支付违约金。具体来说，当事人可以在合同中约定一方违约时应支付的违约金数额，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，受损方可以请求法院或仲裁机构增加违约金；反之，如果违约金过高，受损方可以请求法院或仲裁机构适当减少。法院在调整违约金时，会考虑实际损失、合同履行情况、过错程度及预期利益等因素，并遵循公平和诚实信用原则进行裁决。通常，如果约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可被视为“过分高于造成的损失”。

2024-03-22 12:24:05

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