民法典中租房合同和实际履行不一样有效吗

更新时间：2024-03-22 13:04:04

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租房合同有法律效力，需满足以下条件：

1. 租赁双方意思表示自愿真实，具有相应的民事行为能力；
2. 合同内容合法，符合法律规定的形式；
3. 租赁关系的成立不得违背公序良俗，不得违反法律强制性规定。

依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。若合同需办理批准等手续，应依照法律、行政法规的规定进行。未办理批准手续可能影响合同生效，但不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。若应办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可请求其承担相应责任。合同的变更、转让、解除等情形需办理批准等手续的，也适用上述规定。

2024-03-22 13:01:53

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租房合同怎样才有法律效力

租房合同满足以下条件即有效：
1、合同双方当事人具备完全民事行为能力；
2、合同双方当事人意思表示真实；
3、出租的的房屋不属于法律禁止出租的房屋；
4、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果是公民个人之间签定房屋租赁合同，双方签字即可，不用盖章，双方签字后合同即生效。只有在公司法人之间签定合同时才要求加盖法人章，合同才会生效。

2024-03-22 13:02:08

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租房合同在符合法定生效条件下是有法律效力的，法定生效条件包括：

1. 承租人和出租人需具备相应的民事行为能力；
2. 租房合同需真实反映双方的意思表示；
3. 合同内容不得违反法律法规或公序良俗；
4. 符合其他法律规定的生效条件。

此外，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以明确表现所载内容的形式，而电子数据交换、电子邮件等也可以作为书面形式。当事人订立合同可以采取要约、承诺方式或其他方式。

2024-03-22 13:04:04

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