咨询一下，农村宅基地可以流转吗？

更新时间：2024-03-22 15:24:06

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农村宅基地流转的规定如下：

1. 宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；
2. 权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；
3. 转让房屋及宅基地使用权后，应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。

农村宅基地转让必须满足以下条件：

1. 要经本村村委会同意；
2. 转让人与受让人为同村人；
3. 转让人户口已迁出本村或一户多宅或多房；
4. 受让人无宅基地；
5. 宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

2024-03-22 15:21:37

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农村宅基地流转需满足条件：

1. 获得村集体委员会的同意。
2. 转让人和受让人必须是同村人。

对于已确定为工业、商业等经营性用途，并经过依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可通过出让、出租等方式交由单位或个人使用，并需签订书面合同，明确土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件及双方其他权利义务。

在出让、出租等过程中，需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可转让、互换、出资、赠与或抵押，除非法律、行政法规另有规定或书面合同另有约定。

2024-03-22 15:22:05

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农村宅基地流转的相关法律规定包括：

1. 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同。
2. 集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
3. 通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

2024-03-22 15:24:06

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