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在租赁土地上建房,能不能办理房地产权证?
更新时间:2024-03-22 15:44:07
问题描述:
在租赁土地上建房,能不能办理房地产权证?
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在租赁土地上建的房子不可以办房产证。房产证包括《中华人民
共和
国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》,租赁土地不具备土地使用证,无法证实物权归属。法律依据:《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然
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,所有权可以不登记。
2024-03-22 15:35:31
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可以根据租赁协议的约定处理
2024-03-22 15:44:04
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建房,需要土地使用权人申请、土地管理部门审批同意
2024-03-22 15:44:07
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