抵押房购买需要注意什么？

更新时间：2024-03-23 04:46:05

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抵押房购买需要注意什么？

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买抵押房注意事项是：
1、注意到房产所在地的房屋土地管理部门核查抵押权人与抵押期限；
2、注意要求抵押权人出具书面的同意文件；
3、注意压缩购房至过户的时间；
4、注意将房款直接支付至上家贷款银行以防挪作他用。

2024-03-23 04:43:39

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购买抵押房注意事项：

1. 建议消费者选择大中介公司进行交易，因为大中介公司对购房流程熟悉，风险把控能力强，会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。出现纠纷时，大中介公司也会作为公证的第三人保护守约方的权益。
2. 大中介公司一般都有合作的担保公司，遇到卖方提前收款或需要解押的情况，可以求助于担保公司。通过支付部分担保费用，将风险转嫁至担保公司，由担保公司全权调查并出款，从而规避客户风险。
3. 若买方已经支付完房款后，过户期间房屋被冻结，买方应该积极起诉，提交原始合同及房款支付凭证，请求法院支持正常取得房产。

2024-03-23 04:44:06

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购买抵押房注意事项：

1. 建议消费者选择大中介公司进行交易，这类公司熟悉购房流程，风险把控能力强，会监控流程，并在买方出款前调查司法冻结及抵押情况。在出现纠纷时，大中介还会作为公证的第三方保护守约方的权益。
2. 大中介公司通常与担保公司有合作，若遇到卖方提前收款或需要解押的情况，可以求助于担保公司。通过支付部分担保费用，可以将风险转嫁至担保公司，由担保公司全权调查并出款，从而规避客户风险。
3. 若买方已支付完房款后，过户期间房屋被冻结，应积极起诉，提交原始合同及房款支付凭证，请求法院支持正常取得房产。

2024-03-23 04:46:05

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