购房合同写公摊面积吗

更新时间：2024-03-23 07:50:23

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购房合同写公摊面积吗

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1. 购房合同中应明确公摊面积。按建筑面积计价时，需约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并明确在建筑面积或套内建筑面积出现误差时的处理方式。
2. 购房者有权要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。

2024-03-23 07:48:01

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买房合同应当写明公摊面积。在签订商品房买卖合同时，合同应当明确以下主要内容：

1. 当事人名称或者姓名和住所
2. 商品房基本状况，包括房屋位置、面积、户型等
3. 商品房的销售方式，例如一次性付款、按揭付款等
4. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
5. 交付使用条件及日期，即房屋交付给买受人的具体时间和条件
6. 装饰、设备标准承诺，即房屋内装修和设备的标准和承诺
7. 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
8. 公共配套建筑的产权归属，即公共设施的所有权归属
9. 面积差异的处理方式，即房屋实际面积与合同约定的面积差异如何处理
10. 办理产权登记有关事宜，即如何办理房屋产权登记
11. 解决争议的方法，即发生争议时如何解决
12. 违约责任，即双方违约时应承担的责任
13. 双方约定的其他事项

2024-03-23 07:48:08

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1. 卖房合同中需要注明公摊面积。
2. 当事人应当在合同中约定套内面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
3. 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

2024-03-23 07:50:23

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