民法典离婚房产如何分割

更新时间：2024-03-23 10:26:05

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民法典离婚房产如何分割

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民法典离婚房产的分割方式有三种：第一种是双方都想要房屋，可以竞价取得；第二种是一方想要房屋，然后对另一方进行补偿；第三种是双方都不想要房屋，将房屋拍卖，然后分割拍卖款。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2024-03-23 10:23:54

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离婚房屋财产分割的方式：

1. 一般情况下，由夫妻自行协商予以分割。若夫妻协商不成的，则个人所有的房产不进行分割，共同所有的房产由人民法院根据该房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2. 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
3. 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。若夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
4. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-03-23 10:24:08

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一、离婚房产的分割如下：
1、一方婚前全款购买的，属于个人财产的，不参与分割；
2、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，以共同财产分割；
3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产，但父母明确表示赠与双方的为共同财产。

二、女方提出离婚，争取孩子抚养权的方法：
1、突出自身经济条件方面的优越；
2、突出自己所居住的环境有利于孩子身心健康成长；
3、突出自己以及家人能给予孩子更多陪伴和照顾的证据；
4、展示孩子想要与自己生活的意见的证据；
5、提交对方不适合抚养孩子的证据。

2024-03-23 10:26:05

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