共同财产离婚后房子归谁，法律上该如何规定

更新时间：2024-03-23 11:20:32

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1. 结婚后离婚房子财产的归属是：如果属于夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2. 如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-03-23 11:18:03

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离婚按照以下方式确定婚后房子、财产的归属：如果属于夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-03-23 11:18:07

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1. 离婚后房产归属原则：
- 一方婚前购买的房子归购买一方所有。
- 婚后购买的房子，首先由双方协商决定归属，协商不成则由人民法院判决。

2. 财产划分原则：
- 夫妻共同财产应首先通过协商进行分割。
- 协商不成时，可向法院起诉，由法院根据具体情况进行分配，通常遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

3. 法律保障：
- 在离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。
- 若协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。
- 夫妻中任何一方在家庭土地承包经营中享有的权益应依法予以保护。

2024-03-23 11:20:32

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