二手楼交了定金后，发现房子有问题可以退还吗？

更新时间：2024-03-23 11:40:43

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根据具体情况，可以要求退还定金的情况包括：

1. 房屋出卖人不具备售房资格。
2. 房屋出卖人具有欺诈行为。
3. 因不可归责于当事人的原因导致合同目的不能实现。

在决定是否可以退还定金时，关键在于具体情况的判定。例如，如果房屋出卖人没有合法的售房资格，或者存在欺诈行为，或者合同因不可归责于双方当事人的原因无法履行，那么交付的定金是可以要求退还的。另外，值得注意的是，根据《民法典》的相关规定，如果给付定金的一方未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；而如果收受定金的一方未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。此外，如果合同中既约定了违约金又约定了定金，违约时对方可以选择适用违约金或定金条款，且如果定金不足以弥补违约造成的损失，对方还可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-03-23 11:23:30

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你好，需要按照合同约定处理

2024-03-23 11:40:16

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依据合同约定处理

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