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房贷还没还清，能把房子抵押给个人吗？

更新时间：2024-03-23 13:18:07
问题描述：
你好，房贷还没还清，能把房子抵押给个人吗？
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    **问题分析**：
    房贷未还清的房屋仍然可以办理抵押贷款。但要满足以下两个条件：

    1. 借款人必须是抵押房屋的所有权人，即已经完成了房屋过户手续并持有房产证。在这种情况下，房屋所有权人可以将房产证抵押给银行，以此证明其具备足够的还款能力。
    2. 无论是首次抵押还是二次抵押，都必须在同一家银行进行，这样可以方便银行对借款人的还款能力进行评估。

    **总结**：
    房贷未还清的房屋可以办理抵押贷款，但需满足借款人持有房产证且在同一家银行进行抵押的条件。
    2024-03-23 12:46:29
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    抵押房屋给个人的流程有：1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。3、收存它项权证。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
    2024-03-23 13:17:49
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    个人抵押贷款如房产抵押贷款流程主要有：签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。
    2024-03-23 13:18:07
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