婚内房产过户给一方单独所有

更新时间：2024-03-23 14:16:05

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夫妻过户房产，需要带齐房屋所有权证（附房屋登记表、房产平面图两份）、结婚证、双方的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。如果是婚后用共同财产购买的房产，都属于夫妻双方的共同财产。

办理不动产过户时，需依法登记，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。此外，国家对不动产实行统一登记制度，由不动产所在地的登记机构负责办理，具体的登记范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

2024-03-23 14:13:38

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1、婚姻存在期间
婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。过户属于共有财产变更，只需支付工本费，无需交税。

2、夫妻离婚后房产过户
离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。该过户房产也属于共有财产变更，只需支付工本费，无需交税。但需要注意的是，过户的房产必须没有贷款且不在抵押状态。

2024-03-23 14:14:06

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法律分析：房产证产权人是共同共有的情况下，可以改为一人单独所有，即转让给对方。这需要写一个弃权书，并进行公证，然后带上身份证、房产证，夫妻一同前往房产交易中心办理。但需要注意的是，经过弃权后的房产办理将不再属于原持有人，房产将归属于另一方。

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