什么属于房屋买卖欺诈

更新时间：2024-03-23 14:50:30

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法律分析：房屋买卖中的欺诈行为包括以下这些：

1、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;
2、将一般的合格房屋冒充优质工程，从而骗取优质工程加价的;
3、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋;
4、通过虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售;
5、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义进行销售;
6、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导;
7、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传。

2024-03-23 14:47:40

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“欺诈行为”是指“当事人一方故意制造虚假或歪曲事实，或者故意隐匿事实真相，使表意人陷入错误而作出意思表示的行为，其构成要件之一是“须有欺诈的故意”，无“欺诈的故意”，即无所谓“欺诈行为”。具体来说，构成商品房买卖的欺诈行为包括：

1. 经营者故意隐瞒真相，妨碍消费者取得产权的情况；
2. 售楼广告、沙盘、录像、照片等承诺与实际不符的（但前提是需构成合同要约或者写进合同中）；
3. 明知检测机构测量有误，但故意不纠正的。

若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-03-23 14:48:08

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商品房欺诈的认定是：

1. 商品房买卖行为必须有欺诈的故意；
2. 商品房买卖行为必须有实施欺诈的行为；
3. 受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。

2024-03-23 14:50:30

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