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房产证只有一个人的名字可以卖吗？能买卖吗？
更新时间：2024-03-23 15:08:07
问题描述：
房产证只有一个人的名字可以卖吗？配偶一方去世，能买卖吗？
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法律分析：
1. 房产证写一个人的名字有两种情形：
- 一种是夫妻一方的婚前财产，即该房产为结婚前一方购买并登记在其名下的财产。这种情况下，该房产属于个人财产，可以单独进行买卖。
- 另一种是夫妻共同的财产，但只写了一个人的名字。这种情况下，该房产属于夫妻共同所有，买卖时必须双方同意，任何一方不能单独进行买卖。
总结：在房产证上写一个人的名字，如果是婚前财产，可以单独买卖；如果是婚后共同财产，则必须双方同意才能进行买卖。
2024-03-23 14:53:59
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按照继承的规定处理
2024-03-23 15:08:01
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贷款未还清前，不能变更
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