房子是男方婚前买的，离婚后也归女方，请问需要办析产，或者什么手续吗？现在女方想卖房子需要男方出面吗？

更新时间：2019-07-07 13:01:54

问题描述：

房子是男方婚前买的，婚后改女方单独所有了，离婚后也归女方，请问需要办析产，或者什么手续吗？现在女方想卖房子需要男方出面吗？

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离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
1、目前规定，双方是免收交易税费的。　　
2、若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。　　
3、各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。

2019-07-07 12:54:53

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1、子女对父母有赡养义务；
2、婚姻法第二十一条父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。子女有赡养父母的法定义务，虽然父母离婚了作为子女仍然有此义务。
如果是夫妻离婚，夫或者妻不再有赡养对方父母的义务。

2019-07-07 12:58:01

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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2019-07-07 13:00:30

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住房属于房产证的登记人所有。如果房产是婚前男方买下，登记人是男方一人，那么住房属男方婚前个人财产，离婚时，女方无权分割，如果房产登记在她人名下，就是他人合法的财产，小夫妻离婚时，也无权分割该住房产权。

2019-07-07 13:01:54

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