二手房交易注意哪些问题

更新时间：2024-03-23 18:16:05

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买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；6、福利房屋是否合法；7、单位房屋是否侵权；8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；9、户口问题；10、合同约定是否明确。

2024-03-23 18:13:39

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是否有产权证，有无抵押等

2024-03-23 18:14:06

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二手房交易需要注意：

1. 结算维修基金、物业管理费并办理更名手续；
2. 结算有线电视的费用并办理更名手续；
3. 计算水电煤气金额并结清；
4. 办理相关的户口转出转入手续；
5. 取得交房交接书。

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