我想问一下村民买卖宅基地和盖房子是否合法。

更新时间：2024-03-23 18:26:07

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宅基地上的房屋进行买卖交易有效，但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

宅基地的归属和管理方式：
1. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
2. 已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。
3. 已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

宅基地使用规定：
1. 农村村民一户只能拥有一处宅基地。
2. 宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
3. 在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

2024-03-23 18:26:07

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