法院以被执行人的名义查封了小产权房。有销售协议，外人得知小产权不能转让

更新时间：2024-03-24 09:08:05

问题描述：

法院以被执行人的名义查封了小产权房。外人提出异议，早在八年前就全额购买并居住了。有销售协议，交付房屋水电取暖费。外人得知小产权不能转让，法院驳回了异议

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助217229 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房产买卖期间被法院查封购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。《民事诉讼法》第二百二十五条法律依据：《民事诉讼法》第二百二十五条《民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

2024-03-24 08:25:16

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助78204 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

小产权房有以下风险：所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证，没有法律保护的所有权小的房间只有使用权，没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额拆迁补偿，所有权小的房间没有所有权，没有转让、处分、收益等权利，不能抵押。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。》

2024-03-24 09:07:44

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1479926 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

2024-03-24 09:08:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。