自己花钱买了一套房子。那么那个自建房他去世后房子不会被国家收回?他现在的住房修葺国家会有补助呢?

更新时间:2019-07-07 14:19:41
问题描述:
我伯伯是五保户,自己花钱买了一套房子。现在他的住房因被大雨冲垮了墙,他想在原住址上重新建一套房子,我想问一下,如果他去世后他的房子是不是只能归国家所有?或者说如果他现在把房子过户给别人,那么那个自建房是不是属于别人的财产了,他去世后房子不会被国家收回?如果他不重新建房,他现在的住房修葺国家会有补助呢?
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    对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
    析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
    2019-07-07 14:12:49
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    房屋买卖过户的费用:

    1、契税:如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1%税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额
    1.5%缴纳。(买方承担)

    2、销售不动产营业税按房屋成交额
    5.5%向税务机关缴纳。(卖方承担)

    3、房屋所得税:按房屋增值部分20%缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。(卖方承担)
    印花税:按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳,买卖双方各承担一半。

    4、土地增值税:按房屋成交价的1%向税务部门缴纳。(卖方承担)

    5、房屋交易手续费:住宅按房屋建筑面积
    6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的
    1.9%交纳,买卖双方各承担一半。

    6、房屋产权登记费:按件收取,每件
    80.00元,买方承担。
    2019-07-07 14:14:31
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    农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
    也就是说农村自建房可以买卖过户,但只限于本村村民,具体的过户流程可以到当地房管部门咨询了解。
    2019-07-07 14:19:41
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