二手房的营业税怎么算

更新时间：2024-03-24 12:04:07

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二手房营业税的计算规则如下：

1. 房产证未满五年：
- 面积在144㎡以上的，需缴纳总房价5.5%的营业税。
- 面积在144㎡以下的，需缴纳差价5.5%的营业税。

2. 房产证满五年：
- 面积在144㎡以上的，需缴纳房产交易盈利部分5.5%的营业税。
- 面积在144㎡以下的，无需缴纳营业税。

此外，个人将购买不足2年的住房对外销售时，需全额征收营业税；而个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售时，则免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票等相关规定，需遵循有关部门的指导。

2024-03-24 12:04:07

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