房子卖了买家不过户怎么办？

更新时间：2024-03-24 12:48:08

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房子卖了买家一直不过户，可以采取以下措施：

1. 催促对方及时办理过户手续。
2. 要求退款并收取卖方的违约金。

在房地产转让过程中，应遵守以下程序：

1. 房地产转让当事人签订书面转让合同。
2. 在合同签订后90日内，双方需持相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3. 房地产管理部门对提供的文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。若7日内未作出答复，则视为同意受理。
4. 管理部门核实申报的成交价格，并可能进行现场查勘和评估。
5. 转让当事人需按规定缴纳相关税费。
6. 管理部门办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。

2024-03-24 12:12:53

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建议协商解决，按照合同约定处理，协商不成可以起诉

2024-03-24 12:48:05

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协商不成、可以通过法律途径维权

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