房产买卖过户需要缴纳的税费包含哪些

更新时间：2024-03-24 14:48:04

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房产过户需要缴纳以下税费：契税、增值税、个人所得税以及工本费等。其中，个人所得税的计算公式为：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%）。

个人所得税的征收范围包括以下几项：

1. 工资、薪金所得；
2. 劳务报酬所得；
3. 稿酬所得；
4. 特许权使用费所得；
5. 经营所得；
6. 利息、股息、红利所得；
7. 财产租赁所得；
8. 财产转让所得；
9. 偶然所得。

对于居民个人取得的工资、薪金、劳务报酬和稿酬等四项所得（综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；而对于非居民个人，则按月或者按次分项计算个人所得税。对于上述第五项至第九项所得，则需依照法律规定分别计算个人所得税。

2024-03-24 14:45:49

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房屋过户需要收取的税费包括：

1. 契税：1.5%。
2. 印花税：0.05%。
3. 交易费：3元/平。
4. 测绘费：1.36元/平。
5. 权属登记费取证费：200元。
6. 营业税：房产证未满5年，需缴纳差价5.5%。
7. 个人所得税：房产交易盈利部分20%或者房款1%。

此外，根据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让当事人需按照规定缴纳上述税费。同时，根据《契税暂行条例》第九条，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2024-03-24 14:46:05

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买卖房产办理过户所需缴纳的费用包括：

1. 个人所得税：房款的1%。
2. 契税：房款的1.5%。
3. 印花税：房款的0.05%。
4. 增值税：房产证未满2年的，需缴纳差价的5.5%。
5. 其他费用：交易费、测绘费、权属登记取证费。

契税的具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对于不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移，省、自治区、直辖市可以依照规定程序确定差别税率。契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

房产税的计税依据为房产原值一次减除10%至30%后的余值，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。对于出租的房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。

2024-03-24 14:48:04

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