我想咨询一下，顶楼新房漏水能不能要求退房

更新时间：2024-03-24 16:30:36

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1、新房屋顶漏水可以进行索赔，如果漏水问题严重影响正常居住使用，业主有权要求退房。在发现问题后，业主可以与开发商先行协商，要求开发商在合理期限内进行整改。如果新房漏水问题无法通过修复解决，或者经修复后仍然无法达到约定的质量标准，业主有权解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

2、若商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。如果经核验确认主体结构质量确实不合格，买受人有权要求退房，并有权要求房地产开发企业赔偿因此造成的损失。

2024-03-24 16:28:01

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新房屋顶漏水可以进行索赔，如果问题严重到影响正常居住使用，业主有权要求退房。面对这种情况，业主首先应与开发商进行协商，要求其限期整改。若漏水问题无法修复或修复后仍未达到约定的质量标准，业主有权解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

此外，商品房交付后，如果买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。若经核验确认主体结构质量确实不合格，买受人有权要求退房，并有权要求房地产开发企业赔偿因此造成的损失。

根据《民法典》第五百六十三条的规定，当发生以下情形时，当事人可以解除合同：
1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 其他法律规定允许解除合同的情形。

2024-03-24 16:28:05

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房屋屋顶漏水（新房）可以索赔，严重影响正常居住使用的可以退房。业主可与开发商先行协商，要求开发商限期整改；若新房漏水问题无法修复或经修复仍不符合质量标准，业主有权解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应损失。此外，若商品房交付后，买受人认为主体结构质量不合格，可委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格，买受人有权退房，并有权要求房地产开发企业赔偿损失。此外，根据《民法典》规定，在特定情形下，当事人可解除合同，包括因不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行、迟延履行或其他违约行为导致合同目的无法实现等。

2024-03-24 16:30:36

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