房地产开发公司与其分公司之间的合同是否有效

更新时间：2024-03-24 17:06:05

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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2024-03-24 17:03:50

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1、一般具有法律效力； 2、但若明显超越其经营范围，且合同相对方明知，则无效； 3、具体还得根据合同内容及分公司的经营范围方能确定

2024-03-24 17:04:06

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企业资质不适格签订的合作开发合同若是双方当事人均不具备开发经营资质的则合同无效，若是合作开发合同的当事人一方具备开发经营资质的，那么合同就是有效的。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第九条
房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。
具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

2024-03-24 17:06:05

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