父亲去世了，母亲卖房需要孩子签字吗？

更新时间：2024-03-24 18:30:45

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父母卖房子是否需要子女签字需根据具体情况而定。一般来说，父母出售自己的房产不需要经过子女的同意。但如果房产证上写的是孩子的名字，或者房产是父母和子女共有的，那么需要取得孩子的同意。

在房地产转让过程中，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。同时，也存在一些不得转让的房地产情形，如以出让方式取得土地使用权的但不符合规定条件、被司法机关或行政机关依法限制房地产权利、被依法收回土地使用权、未经其他共有人书面同意的共有房地产、权属有争议、未依法登记领取权属证书以及法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。同时，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，其内容包括标的物的名称、数量、质量、价款等条款。

2024-03-24 18:30:45

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