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贷款购买的二手房,还了6个月的房贷,现在由于某些原因想卖出去,可以卖吗?
更新时间:2024-03-24 18:48:05
问题描述:
贷款购买的二手房,还了6个月的房贷,现在由于某些原因想卖出去,可以卖吗
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法律分析:可以卖,这属于二手房交易。 银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。
依照相关法律的规定,不得转让房产的情形包括:第一,以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;第二,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;第三,依法收回土地使用权的;第四,共有房地产,未经其他共有人书面同意的;第五,权属有争议的;第六,未依法登记领取权属证书的;第七,法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据:《中华人民
共和
国城市房地产管理法》第三十八条:下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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