租房合同到期后，合同是否还有效

更新时间：2024-03-24 19:12:05

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租房合同到期后是否还有效，要看情况。一般合同到期后，当事人不续租的，合同无效。但如果合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同有效，但是租赁期限变成了不定期。此外，房屋承租人在租赁期限届满时享有以同等条件优先承租的权利。

2024-03-24 19:10:07

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法律分析：合同到期了有没有效力要依据具体的情况而定。例如，租赁合同到期后，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，那么原租赁合同继续有效。如果是附生效期限的合同，自期限届至时生效；而附终止期限的合同，则自期限届满时失效。

1. 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
2. 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，但隐藏的意思表示的民事法律行为效力需依照相关法律规定处理。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但强制性规定不导致该行为无效的除外。
4. 违背公序良俗的民事法律行为无效。
5. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
6. 当事人超越经营范围订立的合同效力，需依照相关法律规定确定，不得仅以超越经营范围为由确认合同无效。

2024-03-24 19:10:31

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1. 租房合同到期后是没有效的，因为合同到期后，合同双方的权利义务就终止，合同就终止。
2. 合同终止的情形包括：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
3. 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
4. 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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