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新小区成立业委会需要哪些条件
更新时间:2024-03-25 01:38:04
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新小区成立业委会需要哪些条件
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一、小区成立业主委员会的条件
1. 出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上。
2. 首批物业交付满2年,并且入住率超过30%。
3. 首批物业费交满3年以上。
二、小区成立业主委员会的流程
1. 弄清主管部门。
2. 成立筹备小组。
3. 筹备组成立后,进行后续步骤。
4. 筹备组将相关事项在物业区域内公告。
5. 召开首次业主大会会议。
6. 筹备组自首次业主大会会议作出决定之日起3日内将表决结果在物业区域内公告。
7. 到主管部门备案。
8. 刻制业主委员会的公章。
2024-03-25 01:35:55
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法律分析:
1. 业主需是小区居民并居住在小区;
2. 物业交付建筑面积达到50%以上,或者物业交付建筑面积达到30%以上不满50%,且使用一年以上的小区;
3. 五名以上业主共同发起。
2024-03-25 01:36:10
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成立小区业主委员会通常需要满足以下条件:
(1)入住率达到50%以上;
(2)首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;
(3)首批物业交付满3年的。
业主大会、业主委员会应依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定或从事无关活动。若其决定违反法律、法规,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府将责令其限期改正或撤销决定,并通告所有业主。
2024-03-25 01:38:04
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