刚买房子首付的夫妻要离婚房子怎么办

更新时间：2024-03-25 02:12:20

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1. 刚付首付的房子离婚时分割应根据实际情况而定。如果是婚后付首付购买的房子，则房产应属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决；对于未偿还的房贷部分，则属于双方的共同债务，由双方共同承担。
2. 如果是婚前一方付首付的房子，并且产权登记在一方名下的，房产应属于一方的个人财产。在婚后交了首付的房产，离婚时分割应按照以下法律规定进行。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产、应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
3. 夫妻共同财产是从领证开始算。婚前财产是个人财产，登记结婚以后双方的合法收入才是夫妻共同财产，婚前财产，不管结婚了多长时间也不会变成共同财产。

2024-03-25 02:11:39

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刚刚买房付了首付款夫妻离婚，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人婚前的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2024-03-25 02:11:48

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夫妻离婚时，关于刚付了首付款的房子的分割方式如下：

1. 若房子属于夫妻共同所有，则在离婚时，房产与房贷将一并被分割。
2. 若房子属于一方个人婚前的财产，则该方的房贷将由其个人承担。
3. 离婚后，若需进行房子过户，必须先确保银行贷款已全部付清。

在离婚过程中，夫妻的共同财产应由双方通过协议进行处理。若无法达成协议，则由人民法院根据财产的具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益应依法得到保护。

对于夫妻共同债务，在离婚时应共同偿还。若共同财产不足以清偿债务或双方选择各自保留财产，则需通过双方协议进行清偿。若无法达成协议，则由人民法院进行判决。

2024-03-25 02:12:20

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