夫妻离婚对于正在按揭还贷的房子如何分割

更新时间：2024-03-25 10:22:05

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离婚按揭房子如何分割，主要取决于该房产属于一方个人财产还是夫妻共同财产。如果夫妻婚后共同购买并还按揭还款，则该房产视为夫妻共同财产，通常会进行平分。若判决房子归一方所有，该方需继续承担房子剩余的贷款。然而，如果房子原本就是一方个人财产，则不予分割，但需要对另一方的出资及双方共同还贷部分进行适当处理。

根据《民法典》的相关规定，以下财产被视为夫妻一方的个人财产，包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或遗赠合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。这些规定为离婚时房产分割提供了明确的法律依据。

2024-03-25 10:20:52

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离婚分割按揭贷款房屋的方式：
1. 婚前按揭买房，婚后以一方个人财产偿还房贷的，离婚时房子应当分配给该方独自所有。
2. 婚前或婚后按揭买房，婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。

夫妻共同财产包括：
1. 工资、奖金、劳务报酬。
2. 生产、经营、投资的收益。
3. 知识产权的收益。
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产有平等的处理权。

夫妻一方的个人财产包括：
1. 一方的婚前财产。
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
4. 一方专用的生活用品。
5. 其他应当归一方的财产。

2024-03-25 10:20:58

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1、还贷中的房子离婚分割为：一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，婚后获得房产的，离婚分割财产时按揭房屋认定为一方的个人财产。对于按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

2、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；如果协议无法达成一致，则由人民法院根据财产的具体情况，综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-03-25 10:22:05

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