签订的房屋买卖合同何时生效，法律有哪些规定

更新时间：2024-03-25 11:58:03

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1356423 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

一、房屋买卖合同何时生效
1、房屋买卖合同自当事人双方合同签订成立时生效。有效的合同具备的条件包括：
（1）具备有缔约能力的合同当事人；
（2）合同双方当事人意思表示均为真实；
（3）合同约定的内容不违反法律的强制性规定和公序良俗；
（4）合同订立的形式符合法律规定的要求。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条
房屋买卖合同自当事人双方合同签订成立时生效。根据我国法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
二、房屋买卖合同应包含哪些内容
房屋买卖合同应包含的内容，具体如下：
1、当事人名称和姓名住所；
2、商品房基本状况；
3、商品房的销售方式；
4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
5、交付使用条件和日期；
6、装饰、设备标准承诺；
7、供水、供电、供热、燃气通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
8、公共配套建筑的产权归属；
9、面积差异的处理方式；
10、办理产权登记的有关事宜；
11、解决争议的方法；
12、违约责任；
13、双方约定的其他事项。

2024-03-25 11:55:56

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1309909 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律规定买卖合同生效的时间：
1、依法成立的合同，自成立时生效。如果双方当事人没有特别约定，双方当事人就买卖合同主要内容达成一致时，合同就成立并且生效；
2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024-03-25 11:56:05

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1692909 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：法律规定买卖合同生效的时间：
1、依法成立的合同，自成立时生效。如果双方当事人没有特别约定，双方当事人就买卖合同主要内容达成一致时，合同就成立并且生效；
2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024-03-25 11:58:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询