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我够买了一套二手房，我现在需要多缴纳2万多元，我该怎么办？
更新时间：2019-07-07 17:46:32
问题描述：
您好，我的情况是：我够买了一套
二手房
，但是因为该房屋
房产证
还未办理下来，所以只到
公证处
做了公证，没有过户，但是新条例出台，要缴纳20%的交易差额，我现在需要多缴纳2万多元，我该怎么办？
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买房子没有办理过户，住
房产
权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护，
但是买家可以凭
买卖合同
，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔购房款，支付
违约金
，
《物权法》：
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2019-07-07 17:45:31
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赠予
房产过户
所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因
房屋所有权
转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。
房屋权属证书
每本5元。
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋
所有权
人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
2019-07-07 17:46:32
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