什么房屋不算违建，最新的规定是什么

更新时间：2024-03-25 14:50:28

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违建房是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房子。解决方式如下：当事人办理相关手续，使其变为合法建筑；无法办理手续的，限期改正并处罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2024-03-25 14:47:47

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在下列情况下建的房子属于违法建设：
1. 未经规划土地主管部门批准；
2. 未领取建设工程规划许可证；
3. 未按照建设工程规划许可证的规定办理就擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑。
在实际操作中，对于未取得建设规划许可证的房屋，并不能一概而论地认定为违建，因为存在许多历史遗留原因。

2024-03-25 14:48:08

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一般来说是属于违建，但具体问题还得具体分析。如果房子总面积不超过当地标准，且新建部分不妨碍通行、市容环境及其它公共服务（如电线、光纤、地下管线等）则不属于违建。具体来说，如果未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，可能会被责令停止建设，并可能面临罚款或拆除等处罚。如果尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，则可能只需要限期改正并缴纳罚款。如果无法采取改正措施消除影响，则可能需要限期拆除，不能拆除的，可能会被没收实物或者违法收入，并可能面临额外的罚款。

2024-03-25 14:50:28

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