我想了解一下，提前还房贷需要支付违约金吗

更新时间：2024-03-25 17:30:31

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提前还房贷要交违约金。根据按揭合同，提前还款实际上构成违约。在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。

贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

2024-03-25 17:27:58

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选择提前还房贷一般不会承担违约金。如果当事人之间有违约金的约定，当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照约定支付违约金。债务人提前还房贷，只要没有损害债权人利益，债权人不得拒绝。

对于违约金的数额，当事人可以事先约定一方违约时应支付的违约金数额，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；反之，如果约定的违约金过高，法院或仲裁机构也可以适当减少。此外，如果当事人就迟延履行约定了违约金，违约方在支付违约金后，仍然需要继续履行其债务。

2024-03-25 17:28:05

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房贷提前还款是否有违约金，这完全取决于房屋贷款合同中的具体约定。如果合同中明确规定了提前还贷需支付违约金，那么就必须按照合同要求支付相应的违约金。目前，我国各大银行对于提前还贷的政策各不相同，有的要求支付违约金，有的则只收取手续费。

关于违约金的约定，根据《民法典》第五百八十五条第一款，双方可以就违约情况约定一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；反之，如果违约金过高，法院或仲裁机构也会根据当事人的请求适当减少。此外，对于迟延履行的情况，违约方在支付违约金后仍需继续履行其债务。

2024-03-25 17:30:31

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